存量房贷利率批量调整落地 广东717万户家庭受惠

羊城晚报讯 记者戴曼曼、房贷杭莹报道：25日，利率落地工商银行、批量农业银行、调整中国银行、广东建设银行、家庭交通银行、受惠邮储银行等多家银行，存量对符合条件的房贷存量房贷利率进行了批量集中调整。调整由银行统一操作，利率落地绝大多数借款人不需要到银行网点，批量也无需在网银操作。调整

我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，广东25日调整的家庭是加点幅度。根据9月29日中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布的倡议，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限（如有）。

记者从多家银行了解到，大部分存量房贷利率25日已完成批量调整，借款人可通过线上线下渠道查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体将于10月31日前完成。调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。

25日，中国人民银行广东省分行召开2024年三季度广东省金融运行形势新闻发布会。据会上披露，围绕调整存量房贷利率新政，目前，广东省有存量房贷业务的银行已全部发布实施细则，将于10月底前批量调整到位。据测算，本次批量调整存量房贷利率将惠及广东省717万户家庭，平均每年减少家庭的利息支出约290亿元，减少单个家庭的年利息支出约4045元。

中国人民银行广东省分行货币信贷管理处相关负责人提醒，本次批量调整存量房贷利率，全国的平均下降幅度在0.5个百分点，但具体到每个借款人，调整的幅度可能会有不同，主要因为在不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率都不一样，0.5%是一个平均数。